Montreuil sous bois - Coeur de ville

Concédant :Montreuil
Nature de l’opération : Concession d’aménagement
Date de la convention : juillet 2002
Montant de l’opération : 53 M €
Superficie : 6,5 ha
Intervenants : Architecte de la ZAC : Atelier Emmanuelle et Laurent Beaudouin Architecture. Architectes des bâtiments : Alvaro Siza - Dietmar Feichtinger - Toa Architectes - Hubert et Roy - MA Architecte – Atelier Nord Sud. Bureau d’études techniques : BERIM – CFI

Un centre ville profondément transformé
La ré-urbanisation des deux îlots que constitue la ZAC « Cœur de Ville » a pour objectif de rendre plus attractif le centre de Montreuil. Ils visent une meilleure cohésion urbaine et sociale sur la ville.

Plusieurs objectifs président donc à ce renouvellement urbain :
1.Créer une continuité naturelle des espaces publics avec le reste du centre ville pour mieux relier les quartiers entre eux, en particulier les deux pôles marchands de la Croix de Chavaux et de Mairie de Montreuil,
2. Faciliter la mobilité des personnes par l’organisation des transports collectifs et des circulations douces dans le cadre du Plan de Déplacement urbain,
3. Donner de la qualité et des dimensions suffisantes aux espaces publics,
4. Construire un nouveau théâtre,
5. Développer le centre ville, par des implantations de commerces, de petits logements, de bureaux. Valoriser les logements sociaux existants en améliorant les liaisons et les accès aux équipements,
6. Réhabiliter le parc de stationnement pour qu’il réponde aux besoins de stationnement en centre ville.

Le projet
La nouvelle programmation, arrêtée en mars 2009 comprend plus de logement et la création d’une crèche - halte garderie de 11 000 m² et d’un centre municipal de santé de 450 m².

Programme bâti
Un ensemble commercial composé d’une surface alimentaire, de moyennes surfaces, boutiques et restaurants pour 11 600 m² SHON.
La construction du nouveau cinéma Le Melies composé de six salles de cinéma pour 1 120 places (soit 3 000 m² de SHON environ). Programme de logements et résidences étudiantes pour 14 300 m² SHON.
La réhabilitation des tours : Tour Franklin : 47 000 m² SHON Tour Altaïs (Rond-Point 93) : 39 000 m² SHON
Les équipements : Le théâtre national de Montreuil : 400 places (3 000m2 – SHON environ). La livraison a eu lieu fin 2007. La restructuration et la réhabilitation du parking. Le déplacement de la gare routière. Une crèche et un relais petite enfance pour 1 100 m² SHON. Un centre municipal de santé pour 450 m² SHON. La Place Jean Jaurès. La Place Guernica. La Place Benoît Frachon. La Place du 11 mars 1962. La rue piétonne parallèle à l’avenue du Président Wilson. Les voiries encadrantes de l’opération.