Paris - Beaugrenelle

Surface GLA : 45.000 mètres carrés
Surface de vente : 32.800 mètres carrés
Places de parking : 760
Ouverture prévisionnelle : 1er semestre 2010
Architectes : Valode & Pistre
Acteurs du projet : Apsys, Gecina, Foncière Euris et Paris-Orléans

Le projet du Nouveau Beaugrenelle s’inscrit dans le cadre du projet de réhabilitation du Front de Seine, initié par la SEMEA 15. Il comprend la requalification de la rue Linois en rue commerçante et s’offre une architecture transparente, imaginée par Valode & Pistre, pour assurer une ouverture sur le quartier. Le projet se découpera en trois îlots. Un nouveau concept architectural en bord de Seine. « Nous voulons offrir une offre commerciale digne de ce nom du 15ème arrondissement de Paris », explique Jean-Marc Mauraisin, directeur du projet chez Apsys, groupe spécialisé dans la conception de centre commerciaux. Et d’ajouter : « Notre ambition est de transformer un centre commercial bétonné et enclavé en un centre ouvert sur le quartier, intégré à son environnement avec une place prépondérante réservée à la lumière et de la transparence ».

Implanté sur la dalle du Front de Seine, le projet de restructuration de Beaugrenelle prévoit la création de 32.800 mètres carrés de surface de vente, soit 45.000 mètres carrés GLA. Conçu dans une volonté de développement durable avec un projet pilote HQE et une végétalisation des façades, le projet se structure en trois îlots. Dans le prolongement de la rue Saint-Charles, le premier îlot, Charles Michels, sera dédié aux commerces et services de proximité tels que La Poste, un coiffeur, une serrurerie, ou une mission locale. L’îlot Pégase sera destiné à la mode et à l’équipement de la personne. Les enseignes Darty, Gap, Next, Bo Concept, Esprit, Virgin ou encore Les Galeries Lafayettes ont déjà signé pour être présentes sur le site. L’îlot Verseau sera pour sa part dédié à la culture et aux loisirs. « Il sera doté d’un multiplex de 10 salles et la proue de l’îlot accueillera deux restaurants avec vue sur la Seine », stipule le directeur du projet. Par ailleurs, la verticalité du projet est mise en avant. Les îlots compteront 4 à 5 niveaux chacun et seront relier par une passerelle au troisième niveau.

Apsys vient d’obtenir les trois permis de démolition, ainsi que le permis de construire du l’îlot Charles Michels. « Les travaux du premier îlot débuteront en avril pour s’achever au premier semestre 2008 », indique Jean-Marc Mauraisin. L’ouverture du Nouveau Beaugrenelle est quant à elle prévue pour le premier semestre 2010. Rappelons que la Commission Départementale d’Equipement Commercial (CDEC) avait émis le 6 juillet dernier un avis favorable par 5 voix sur 6 quant à la réalisation du projet. « Nous avons obtenu des votes positifs de la part des deux chambres consulaires, ce qui est assez rare dans ce type de projet. Cela prouve ainsi la pertinence du projet mettre fin à l’évasion commerciale que connaît le 15ème arrondissement », conclut le directeur du projet. BatiActu (Janv.07)