Rennes - La Courrouze

Un nouveau quartier émerge, entre Rennes et Saint-Jacques-de-la-Lande, sur une ancienne friche militaire et industrielle. Les 140 hectares d'herbes folles laisseront la place à des secteurs aux fonctions et aux ambiances diversifiées : coeur de quartier, centres d'affaires, entrée de ville...

Les grandes étapes du projet La Courrouze

Première étape : le choix du projet d’aménagement et de l’équipe -novembre 2002 - automne 2003

1er janvier 2002 : Rennes Métropole prend en charge le projet d’aménagement de La Courrouze. Développement durable et mixité sociale autant que des formes urbaines, sont les maîtres mots de ce premier projet d’aménagement urbain communautaire.
Novembre 2002 - automne 2003 : Trois équipes pluridisciplinaires (architectes, paysagistes, urbanistes et bureau d’études techniques ) sont sélectionnées pour travailler avec Rennes Métropole afin d’établir trois projets d’aménagement différents.
Novembre 2002 à février 2003 : Réflexion et proposition. Il s'agit d'analyser les besoins exprimés dans le cahier des charges et d’avancer des idées. Cette première phase est l'occasion de faire des propositions en termes de morphologie urbaine et d'aménagement des espaces publics. A l'issue de ce travail, Rennes Métropole arrête les options de programme : nombre de logements, position de la coulée verte, implantation d’équipements publics, localisation des activités…
Février à mai 2003 : la traduction urbaine et architecturale du projet
Il s'agit d'élaborer un plan d'aménagement du secteur, accompagné d'un mémoire le justifiant. La faisabilité technique et financière de la future ZAC y est étudiée.
Automne 2003 : Rennes Métropole choisit le projet d’une équipe
Après analyse des différents projets, Rennes Métropole choisit l'équipe Secchi-Vigano-Dard-GEC ingénierie. Ces marchés de maîtrise d'œuvre sont approuvés en conseil de décembre 2003.
2005, les premières maquettes mettent en volume le projet pensé par l'équipe des urbanistes Secchi-Vigano-Dard-GEC ingénierie.

Deuxième étape : création de la ZAC La Courrouze - fin 2003.

Le conseil approuve la création de la zone d'aménagement concerté (ZAC) La Courrouze et confie son aménagement à Territoires, le mandataire désigné pour la réalisation de l’opération.

2005 : dossier de réalisation de la ZAC et appel à candidature. C'est la phase où sont définies les conditions économiques et financières pour l'aménagement de la zone : quels équipements publics seront construits? Comment seront-ils financés? Quel sera le programme des constructions? Comment l'opération sera échelonnée dans le temps?
il est décidé que l’aménagement se fera en quatre tranches et sur environ 15 années :
- Tranche 1 : 2006-2010 : Bois Habité, Maisons dans les Bois, Dominos (partie sud), Pilate (en partie)
- Tranche 2 : 2010-2014 : Pilate, Dominos (partie centrale), pôle Courrouze, Cleunay
- Tranche 3 : 2014-2017 : Pôle Mermoz, pôle Courrouze, Grande Prairie, Dominos (partie nord)
- Tranche 4 : au-delà : fin des Dominos, Euroshelter, grand équipement.
Fin 2005: premiers choix de promoteurs et d’architectes. Au second semestre, Territoires lance les appel à candidatures pour choisir les promoteurs et les architectes et les projets.

Troisième étape: début des travaux - Fin 2005

Les études et travaux d'aménagement de la première tranche démarrent dans le secteur du Bois-Habité par l’aménagement des infrastructures, la déconstruction, la dépollution des sites et le début des constructions des programmes immobiliers.
Printemps 2008: pose de la première pierre du premier bâtiment construit.
2009 : Premières livraisons des logements. Rennes Métropole

Spécial Simi (Salon de l'IMmobilier d'entreprIse) : découverte de la ZAC de la Courrouze à Rennes : Un quartier de 10.000 habitants en 2020. C’est la ZAC de La Courrouze, le très grand projet de l’agglomération de Rennes dont les chantiers éclosent maintenant après une réflexion de six années.

La ZAC de La Courrouze fait l’objet d’une présentation très complète sur le site. En particulier une maquette 3D présente en élévation les différents immeubles dont la réalisation va modifier la physionomie de la capitale bretonne d’ici à 2020.

Mercredi 3 décembre au Simi, Gwenaele Hamon, vice-présidente déléguée au développement économique et à l’emploi de Rennes Métropole et Catherine Godet, directeur de l’agence de Rennes d’Atisreal présenteront notamment le projet de Sogeprom dans cette ZAC de 115 hectares. L’architecte Jacques Ferrier a été choisi en décembre 2007, le permis de construire a été déposé le chantier devrait débuter l’été prochain pour 17 000 m2 de bureaux plus 1 200 m2 de services et commerces à proximité d’une station de la deuxième ligne de métro dont le projet a été voté en fin d’année dernière.
A l’autre extrémité (Est) de la même ligne de métro (Les Champs blancs), Rennes Métropole a pressenti quatre promoteurs qui se partageront 40 000 à 50 000 m2 de surface de bureaux sur le site Atalante Beaulieu, la technopole rennaise. Le Moniteur